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二手房验房过程的内容有哪些

发布时间:2020-08-13 19:59:54 阅读: 来源:高速门厂家

很多网友觉得买2手房比新居容易,其实不然,购买2手房要更复杂1下。其中2手房验房是购买2手房的重要环节,2手房验房要注意很多细节,有些问题没有及时发现可能会造成和原房东之间的纠纷。下面小...

很多网友觉得买2手房比新居容易,其实不然,购买2手房要更复杂1下。其中2手房验房是购买2手房的重要环节,2手房验房要注意很多细节,有些问题没有及时发现可能会造成和原房东之间的纠纷。下面小编就细致介绍下2手房验房进程,希望买了2手房的网友们可以仔细看1下小编整理的关于2手房验房进程的内容,希望可以帮助到大家。

2手房验房进程1、查看房屋是不是有私自搭建的部份,是不是有占用平台、走廊、私自搭建阁楼的情况,房屋的内部结构是不是有改动,例如、1间隔成两间,阳台做成卧室。特别要看看阳台是房东自主封闭还是起初就封闭的,这触及到阳台的价格计算。

2手房验房进程2、确认房屋的套内面积和建筑面积,套内面积需要实地丈量。

2手房验房进程3、仔细视察所要购买房屋的结构及户型,弄清承重墙和非承重墙,户型是不是合适居住,和室内管线是不是公道,管线使用如何。还要看看墙面、墙角、屋顶是不是有裂缝、渗水、脱落等情况;房屋如果带装修,装修翻新是不是方便。

2手房验房进程4、检查水龙头的出水压力,和所有排水口的排水速度如何;看看有线电视信号如何,能收到多少电视节目;查看房屋电容量,以避免出现夏天开不了空调、冬季用不了电暖气的情况;室内线路是不是老化;室内是不是有热水、热水器和炉灶用电还是用燃气;燃气费、电费、暖气费等费用如何收取。

2手房验房进程5、了解房屋交房时间,原房东出售房屋的缘由,这期间房子里是不是产生过甚么大事件;可白天和夜晚视察小区内的人流,了解小区人们的出行习惯,夜晚可勘察保安工作是不是按时,小区内是不是有闲杂人轻易逛,了解1个小区的情况通常可以找保安处的保安了解。

2手房验房进程6、勘察所在楼栋的电梯、楼梯状态,电梯是不是常常坏掉,遇到问题物业维修是不是及时。

2手房验房进程7、了解水电、煤气、燃起和停车费用。

2手房验房进程8、通过房屋管理局的档案查询所要购买房屋的内部结构图,包括线路走向,承重墙的位置,这类渠道比询问原房东要真实。通过相干部门查阅产权人、房屋地址等是不是和所购房屋吻合,了解房屋的产权登记情况。

上面就是小编整理的2手房验房进程,网友们在2手房验房时可以参考1下哦。

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